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租赁贸易相关事宜

时间:2010-06-07 17:42 来源: http://china.wooshoes.com 作者: 站西鞋城网 浏览:

站西城网-鞋业新闻】 租赁是当代经济交易中最为活跃的一种方式。发达国家的固定资产,有1/3以上是通过租赁方式实现的,无论在或国际中,租赁是一个对供需双方均有十分吸引力的。

一、基本概念租赁是指企业之间较长期的动产租赁。
租赁对象主要是资本货物,包括机电设备设备、建筑机械、医疗器械、飞机船舶,直至各种大型成套设备和设施等。出租人一般为准金融机构,即附属于银行或信托公司的租赁公司,也有租赁公司或生产制造商兼营自己产品的租赁业务。承租人通常为生产或服务企业。租赁是在信贷基础上进行的。出租人向承租人提供所需设备,承租人则按租赁合同向出租人定期支付租金、设备的所有权属于出租人,承租人取得的是使用权。租赁期一般较长,是一种以融物的形式实现中长期资金融通的方式。租赁往往是三边,即有三个当事人:出租人、承租人和供货商。承租人选定所需设备和供应商后,由租赁公司洽谈购买;一般程序如图所示:在租赁中,除非承租人自身有足够好的信誉,经租赁公司评估后,在一定额度内实现租赁、通常租赁公司要求承租人提供经济担保人,比如,银行、信托公司、公司等出具的保函。

二、租赁的作用租赁实质上是出租人向承租人提供信贷的一种交易方式。
从利用外资、引进设备的角度看,它与一般的中长期信贷和延期付款有相似之处,但对供需双方来说,有其特有的优越性:

1、对承租人而言。企业利用中长期信贷或延期付款方式购入设备,将记录在企业的资产负债表内。而租赁的设备,则不作为企业的负债记录,不影响企业的举债能力。即使企业能以自有资金购入设备。若改用租赁方式,则可增强流动资金的周转能力,改善企业的资产质量。承租人支付的租金可列入生产或成本从而降低了企业应税收人的数额。承租人可按自身

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